Tekirdağ İlimizi ve Emlak Piyasasını Tanıyalım

Tekirdağ  İlimizi ve Emlak PiyasasınıTanıyalım. 

Marmara denizi ve Karadeniz’e kıyısı bulunanTekirdağ ilimiz; Türkiye’de iki denize kıyısı olan 6 ilden biridir. Kuzeydoğudan Karadeniz’e kadar 1.5 kilometrelik bir kıyısı bulunmaktadır. Türkiye’nin Ayçiçek ve Buğday üretiminin büyük bölümünü karşılayan bereketli toprakları olan Tekirdağ ilimizin Çerkezköy, Çorlu, Ergene, Hayrabolu, Kapaklı, Malkara, Marmara Ereğlisi, Muratlı, Saray, Şarköy ve Merkez İlçesi Süleymanpaşa Tekirdağ’ın ilçeleridir. Namık Kemal Evi, Osmanlı dönemine ait camileri, çeşmeleri, El Dokumaları, Kiraz Festivali, Bağbozumu ve Tepreş Şenlikleri, doğal plajları, doğa harikası Çamlıkoy’u (Kastro) ve diğerleri ile bir tarih ve turizm kentidir 

Tekirdağ İstanbul’a 135 kilometre mesafededir. Uluslararası transit E80, TEM, E84 ve D100 karayolları il sınırları içinden geçmektedir. Ayrıca Edirne ve Çanakkale illerimizin Geçiş güzergahı üzerindedir. Yaz aylarında haftanın belli günlerinde Tekirdağ ve Şarköy’den Marmara Adası, Avşa, Erdek arasında feribot ve motor seferleri yapılmaktadır.

Genel Bilgiler
Tekirdağ, Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara denizinin kuzeyinde ve tamamı Trakya topraklarında yer alan 3 ilden biri olup, 6313 km2. yüzölçümüne sahiptir.
Tekirdağ’ın nüfusu 1.056.000 Civarındadır. Türkiye geneline göre ilde nüfus artışı düşüktür. Esasen turistik özellikleri, ticari ve sanayi gelişime uygunluğu bakımından yoğun göç almaktadır 


Marmara denizinin kuzeyinde ve tamamı Trakya topraklarında yer alan Tekirdağ; doğudan Silivri ve Çatalca ilçeleriyle, kuzeyden Kırklareli iline bağlı Vize, Lüleburgaz, Babaeski ve Pehlivanköy ilçeleriyle komşu durumdadır.Kuzeyinde Istıranca, Güney kesimlerinde ise Tekir Dağı ve Koru Dağı ile Ganos Dağları bulunmaktadır.
Anadolu, yakın Doğu ve Avrupa arasındaki göç, istila,ticaret, kültür, alışveriş gibi her türlü ilişkinin Trakya üzerinden gerçekleşmesi, günümüzde olduğu gibi geçmişte de bölgemizin en önemli özelliği olmuştur.

Tekirdağ’ın Tarihi

Tekirdağ’da Eski Taş devrinin üst tabakalarına ait yerleşmelerine, Saray ilçesindeki Güneş kaya ve Güngörmez vadilerinde bulunan mağaralarda rastlanmıştır. (M.Ö.40000-10000) şarköy, ilçesinde ilk toprağa yerleşme dönemine ait (Neolitik) taş balta üretim merkezleri bulunmuştur. (i.Ö.8000-5000) Marmara Denizi boyunca bazı nehir ağızlarındaki yerleşmelerde, Kalkolitik Çağ (Top tepe M.Ö. 4300) yerleşmeleri ile yine sahil boyunca Troya’nın 1. ve II. Tabakasına ait çağdaş yerleşmelerin yer aldığı, Tekirdağ Müze Müdürlüğünce tespit edilmiştir. (ilk Tunç Çağı I-II 3000-2400)i.Ö. 1400-1000 yılları arasında bir göç dalgası ile Trakya’ya gelen, Trakya’da Proto – Trak olarak tanımlanan, toplumsal örgütlenme bakımından çok daha geri düzeyde topluluklar bulunmaktaydı.

Traklar göçebe topluluklar halinde yaşarken M.Ö. 8-6 Yüzyılda Ege adalarından gelen Samos’lu koloniler Marmara Denizi kıyılarında koloni şehirleri kurmuşlardır. Bunların en önemlileri bugünkü Tekirdağ sınırları içinde bulunan Perinthos (Marmara Ereğlisi) ve Bisanthe (Barbaros) dır, Trakya bölgesi i.Ö.546-430 yılları arasında doğudan gelen Pers istilasına uğramış ve Pers egemenliği altında kalmıştır.

M.Ö. 352 yılında Makedonya Kralı II. Philip Trakya üzerine düzenlediği seferde,ipsala’dan M.Ereğlisi yakınlarına kadar olan sahil bölgelerini işgal etti. Perinthos (M.Ereğlisi) büyük bir direniş gösterdi. II.Philip’ten sonra yerine geçen ve Hindistan’a kadar sefer yapan Büyük iskender Perinthos (M.Ereğlisi)’ni ele geçirdi. Ölümünden sonra bu bölge Lysımochos’un hakimiyetine girdi. Bölge; M.Ö. 30 yılında Roma imparatorluğu hakimiyetine girene kadar Makedon ve Odris kralları arasında sürekli el değiştirmiştir.

Tekirdağ Geç Roma döneminde M.S.3. Yüzyılda Rhaedestus ismi ile tarih sahnesine çıkmış olup, Bizans döneminde Rodosto ismi ile anılmıştır. Osmanlılar 14. Yüzyılda Tekirdağ’ı Bizans Tekfurlarından aldıktan sonra, Rodosto adı Rodosçuk’a dönüşmüştür. 18. Yüzyıla kadar bu isimle anılan Rodosçuk, sonradan Bizans tekfurları dolayısıyla verildiği öne sürülen “Tekfurdağı” adıyla anılmaya başlanmış, Cumhuriyetten sonra 1927 yılında il olarak Tekirdağ adını almıştır.

Yöre Mutfağı; Geleneksel Tekirdağ yemekleri arasında Bulama, Çene Çarpan Çorbası, Cıllık, Elbesan Tava, Gülbarak Böreği, Höşmerim, Hakuk, Kalle, Kodrul, Mangır, Papaz mancası, Pireşe, Şaraşura, Yoğurtlu Borani, Zennik belli başlılarıdır.Tekirdağ Köftesi, Peynir Helvası, Ciğer Aşı da tekirdağdan yenmeden dönülmemesi gereken lezzetlerdir. 

Tekirdağ Gezilecek Yerler

TEKİRDAĞ MÜZESİ; Kent merkezindeki müzede Perinthos (Marmara Ereğlisi) Heraion (Karaevlialtı) Byzante (Barbaros) Apri (Kermeyan) ve Tekirdağ’ın diğer ilçe sınırları içindeki ören yerlerinde bulunmuş, Steller, Adak Stelleri heykeller, heykelciklerden oluşan taş eserler ve Naip Tümülüsü odası buluntuları yeralmaktadır.

RAKOCZİ MÜZESİ; Macar Prensi 2. Ferenç Rakoczi’nin 1720-1735 yılları arasında yaşadığı ev Macar hükümeti tarafından 1932 yılında aslına uygun olarak onarılarak müze haline getirildi.

NAMIK KEMAL EVİŞair Namık Kemal’in anısına 1840’ta doğduğu evin yakınına eski Tekirdağ evleri model alınarak 1993’te inşa edildi. Namık Kemal ve onun hakkında yazılmış eserler evde sergilenmektedir.

ESKİ CAMİ; Ertuğrul Mahallesi’ndedir. Zahire Nazırı Tekirdağlı Ahmet Ağa tarafından 1830’da yaptırıldı. Cami önündeki sekizgen şadırvan perde motifleriyle bezelidir. Altı mihrap nişi istiridye motiflidir.

UÇMAKDERE; Muhacirlerin yani mübadele ile Selanik ve çevresinden gelenlerin yerleştiği eski bir Rum köyü. Tekirdağ’da Şarköy’e giden anayoldan ayrılık Barbaros ve Kumbağ üzerinden geçerek gidiliyor. Yenilköy, Hoşköy, Mürefte de bu yol üzerinde. Uçmakdere’de yamaç paraşütü şenliği yapılıyor. Yurtiçi ve yurtdışından birçok paraşütçü şenlik için geliyor.

ŞARKÖY;Tekirdağ Malkara yolunun 48. kilometresinde Karıştıran’dan güneye ayrılan yolla Şarköy’e ulaşılır. Buradan sonra Sırtalan, Eriklice, Mürefte ve Hoşköy gelir.

MÜREFTE; Şarabıyla ünlü sevimli bir sahil kasabası. Mürefte civarında 5’i büyük 30 kadar şarap tesisi var. Türkiye’nin ilk şarap müzesi burada.

HOŞKÖY; Şarköy’den başlayarak Eriklice, Kalamış, Mürefte, Hoşköy, Gaziköy ve Uçamakdere’ye kadar uzanan sahil Şarap Sahili olarak biliniyor.

ERİKLİCE; Tekirdağ’ın güneyinde yer alan Şarköy’e bağlı sakin sessiz bir balıkçı köyü Eriklice. Şarköy’e giden minibüsler Eriklice’den geçiyor. Köyün tertemiz kumsalları deniz tatili için tercih edilebilir. Küçük balıkçı lokantaları mevcut.

HORA FENERİ; Şarköy’ün Hoşköy beldesinde Abdülmecit tarafından 1861 tarihinde yaptırıldı. Denizden yüksekliği 50 metre, kendisi ise 20 metre yüksekliğinde ve tamamen demirden yapılan fener, 157 yıldır aynı aile tarafından çalıştırılıyor. Fenerin ışığı 20 deniz mili, yaklaşık 40 kilometre uzaklıktan görülebiliyor.

TEKİRDAĞ EMLAK PİYASASI

İstanbul’a yakınlığı ile öne çıkan Tekirdağ emlak ve arsa yatırımcılarının yoğun ilgi gösterdiği bir ilimiz durumunda. İstanbul’daki bazı sanayi kuruluşlarının Tekirdağ’a taşınması bölgeye ilginin artmasının ana nedenlerinin başında geliyor. Çanakkale Köprüsü ile Avrupa ve Trakya üzerinden Ege Bölgesi’ne ulaşımın kolaylaşması da Tekirdağ’ı bir adım öne çıkarıyor. İl, merkez ilçesi Süleyman paşa ile birlikte 11 adet ilçeden oluşuyor. Çorlu ve Çerkezköy Tekirdağ nüfusundan daha fazla insan barındırmakta. Bu anlamda, başta Çanakkale Köprüsü olmak üzere, Kuzey Marmara Otoyolu, Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yolları gibi projelerden etkilenen bölgeleri gelişme potansiyeli çok yüksek. Çorlu ve Çerkezköy bölgelerinin sanayi bölgesi olarak geliştiğini görüyoruz. Yeni açılan OSB’ler ve Asyaport’tan dolayı istihdam açığı oluşurken il göç almaya devam ediyor. 

Bu sebeple Tekirdağ’da arsa fiyatları son 1 yıl içerisinde %20 nin üzerinde artış göstermiş durumda

Sanayinin ihtiyacı olan iş gücünün bölgeye yönlenmesi ile özellikle markalı konutun da talebinde artış söz konusu. Özellikle Çorlu ve Çerkezköy’deki sanayi tesislerinin varlığı kentin ekonomisini desteklerken çalışan nüfusun konut talebi konut fiyatlarını da giderek artıyor. Tekirdağ’da şu anda yapım ve satış aşamasında  50 nin üzerinde konut projesi bulunuyor.

Büyük sanayi tesislerinin İstanbul’dan bu bölgelere taşınmasının devam etmesiyle çalışan kesim için konut ihtiyacının artmakta. Şarköy ve Marmara Ereğlisi’nin ise son yıllarda yazlık bölge olarak tercih edilmekte. Hafta sonunu değerlendirmek ya da emekli olunca büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşarak daha sakin bölgelere yerleşmek isteyen kitleler bu bölgeleri tercih etmekte.

Tekirdağ iklimi, bulunduğu coğrafyası, İstanbul’a yakın konumda olması gayrimenkul değerleri ve taleplerine olumlu yansımaktadır. Tekirdağ ili her tür yatırım açısından elverişli imkanlar sunmaya devam ediyor.